伊丹市の住宅でローンが払えない場合

伊丹市は大阪市のベッドタウンとしても知られ、複数の住宅が立ち並んでいます。

伊丹市に住宅が増え始めたのは1970年代の頃です。

すでに築30年以上の住宅が多いわけですが、最近も伊丹市に住宅を建築して住まれる、という方も少なくありません。

現在の日本では、住宅を購入する場合や建築する場合、多くの人々は住宅ローンを組んで建てられます。

この住宅ローンの仕組みは1970年代にできあがりました。

それまで一戸建て住宅を所有する方はそれほど多くなかったのですが、住宅ローンを組むことができるようになってから、一戸建て住宅の建築や購入をする、というが方増えてきました。

これは全国的なもので、ここ伊丹市であっても例外ではありません。

このような時代背景も手伝ってか、現在でも住宅ローンは一戸建てを立てる際には必ずといっていいほど利用されています。

一見便利な住宅ローンですが、そのメリットは時にデメリットに変わることもあります。

住宅ローンを滞納する場合の処理

多くの家では住宅ローンを20年から35年の間で組んでいる、と言われています。

長期的なスパンで住宅ローンを組むことで、毎月の返済額を少なくし、返済しやすくするのです。

ところが長期的になればなるほど、先行きが見えにくくなるという問題もございます。

例えば住宅ローンを借りた時には安定した収入を得ていても、10年後には職業が変わり給料が減っていたり以前は貴重な収入源として支給されていた賞与、いわゆるボーナスがカットされているということも珍しくありません。

昨今の経済情勢を考えると、収入は増えるよりも減っている、というような方が多いのではないでしょうか。

そうすると少し無理がある借り方をしてしまった方は、住宅ローンを滞納してしまう可能性がございます。

万一住宅ローンの滞納が長期化してしまうとと住宅の差し押さえが始まります。

やがて競売にかけられ、自宅を強制的に退去しなければならなくなります。

そこで任意売却が重要になってくるのです。

任意売却をする背景について

この伊丹市においても任意売却という選択肢を選ばれた、という方は少なからずいらっしゃいますが、そもそも任意売却とはなんでしょうか。

任意売却とは、競売される前に自分たちで住宅を売却して、競売を防ぐためのものです。

どちらも住宅を手放すことには違いはありませんが、競売の場合はあまり高く売却されないため、ローンが残ってしまう可能性がございます。

また債権者に返済できる額も少ないため、債権者からも不満の声が上がりかねません。

そこで任意売却を行うことによって、少なくとも競売するときよりは高く売却をすることができるようになります。

その結果、債務者は借金が減少し、うまくいけば借金がなくなる可能性があります。

一方で債権者も競売するよりはたくさんのお金が戻ってくるため、不平や不満が起こりにくいのです。

任意売却を始め、債務整理などをご検討の際には、まずは司法書士にご相談下さい。