宝塚市はどのようなところか

宝塚市の兵庫県の内陸部にある市町村のひとつです。

人口はおよそ22万人で、兵庫県の市町村の中では人口が多い方の都市です。

この街には市の名前を冠した有名な歌劇団があり、全国から熱狂的なファンや観光客が訪れています。

街の風景は平地と山地に分かれていますが、市の中心地は、当然平地になります。

山はそれほど高くなく、一番高いところでも600m程度の高さになります。

宝塚市は住宅も増えており、大阪や神戸のベッドタウンとして宅地開発が進んでいるのが特徴でもあります。

そんな住宅地の面も持っている宝塚で、一戸建て住宅を購入したけども、様々な理由から住宅ローンが払えなくなった、という方は決して少なくありません。

住宅ローンも最初に組む時は返済ができると考えて少し無理をしてローンを組んでも、経済状況など取り巻く環境の変化に伴って、後々になって返済できなくなる、などということも十分にございます。

そのようなときにはどうしたらいいのでしょうか。

宝塚市の不動産会社にあたってみる

もし、住宅ローンの支払いができなくなれば、そのまま住宅を売却するしか道が無くなってしまいます。

もう少し正確に言うと、差し押さえられてしまうということです。

住宅は差し押さえられた後に競売にかけられ、こちらの意志に関わらず強制的に売却されることになります。

これによって、財産を失うことになるだけでなく、自己破産状態になってしまいますので、結果として色々な制限が生まれてしまうのです。

では、これを回避する方法というものはないのでしょうか。

実は、これを回避するには任意売却を選択する、という方法がございます。

宝塚市で任意売却をする場合、まずは不動産会社にあたってみましょう。

宝塚市の不動産会社の中には、任意売却を得意としているところが少なからずございます。

そこを狙って任意売却をするための相談をします。

では、そもそも任意売却とはどのようなものでしょうか。

任意売却の意味について

任意売却とは、住宅の所有者であるご自分の意思に基づいて物件を売却することです。

住宅ローンの返済が不可能になった場合には、そのまま競売に持ち込まれるよりも、任意売却をした方が高く売れます。

高く売ることができれば、自分自身の債務額も減少しますし、その分債権者もたくさんの債権を回収することができます。

任意売却は、保証会社が物件を購入することで行われます。

これによって担保を消すことができ、強制執行を避けることができるわけです。

残りの債務は保証会社に返さなければなりません。

そもそも買い取ってくれたのは保証会社なので、理にかなっていると言えるでしょう。

結果として保証会社には長期的に借金を返済することになります。
ただし不動産物件を売却をした以上は、今後差し押さえをされることはございませんので、そこはご安心いただけます。

宝塚市で任意売却をお考えの際は、まずは一度当事務所にご相談下さい。